Позвонить:
Online-консультации:
Сеть офисов:
Мы рекомендуем
Поиск офиса по районам Минска:
Советский
Фрунзенский
Центральный
Октябрьский
Московский
Первомайский
Ленинский
Заводской
Партизанский
Поиск офиса по микрорайонам Минска:
Курасовщина
Тимирязева-Победителей-Машерова
З.Горка, пл.Я.Коласа
Козлова, Захарова
Ангарская
Романовская Слобода, Городской Вал, Мясникова
Аэродромная, Могилевская, Воронянского
Комаровка
Коммунистическая, Сторожевская, Оперный
Сельхоз посёлок
Лебяжий
Серебрянка
Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Домбровка
Серова, Асаналиева
Кунцевщина
Пушкина-Глебки-Притыцкого-Ольшевского-Кальварийская
Академия наук
Дзержинского, Уманская, Железнодорожная
Велозавод
Грушевка
Одоевского-Пушкина-Притыцкого
Универмаг Беларусь
Менделеева, Столетова
Уручье
Восток
Юго-Запад
Зеленый луг
Дрозды
Р.Люксембург, К.Либкнехта (Розочка)
Каменная горка
Веснянка
Запад
Кирова, Маркса
Кальварийская, Харьковская, Пушкина
Сухарево
Заславская, М.Танка, Мельникайте
Лошица
Автозавод
Минск Мир (Minsk World)
Чижовка
Червякова, Шевченко, Кропоткина
Институт культуры
Волгоградская, Независимости, Севастопольская
Наши новости
Внимание! Режим работы офисов агентства недвижимости “Твоя столица” в праздничные дни
27.12.2024 , Купля-продажа жилья
Аренда без хлопот: упростите себе жизнь с помощью доверенности
24.12.2024 , Аренда жилья
Необычные новогодние истории о покупке квартир. Рассказывают агенты.
19.12.2024 , Купля-продажа жилья
Аналитика: ноябрь 2024 на рынке недвижимости
В ноябре спрос на рынке жилья снизился
12.12.2024 , Купля-продажа жилья
«Твоя Столица» в десятый раз завоевало престижное звание «Лучшее агентство недвижимости» на ...
10.12.2024 , Купля-продажа жилья
2013 vs 2024. Цены на квартиры на максимуме?
09.12.2024 , Купля-продажа жилья
Бонус 500 рублей от “Твоей столицы” и новогодний ТОП квартир!
04.12.2024 09:00:00 , Купля-продажа жилья
Подбираем офис в Минске: ТОП-5 вариантов аренды
04.12.2024 , Коммерческая недвижимость
Банки подняли ставки по кредитам на жилье. Что будет дальше?
04.12.2024 , Купля-продажа жилья
«Продавцам надо идти на уступки». Эксперты — о рынке квартир при выросшем курсе доллара
03.12.2024 , Купля-продажа жилья
Покупка торговой недвижимости: инвестору и оператору
Приобретение торгового помещения в Минске можно рассматривать в двух ракурсах. Во-первых, это необходимая площадь для торгового оператора, во-вторых – это инвестиции, которые при правильном подходе приносят доход.
Для инвестора важно:
- получить объективную оценку востребованности помещения на рынке аренды.
От этого напрямую зависят потенциальные сроки нахождения арендатора, ставка аренды, широта выбора операторов; - просчитать стоимость подготовки объекта к виду, пригодному к рассмотрению арендаторами торговых площадей.
Желательно, чтобы помещение подходило и тем, кто готов рассматривать предложение без отделки, и тем, кто ищет полностью готовый вариант; - знать фактический уровень арендных ставок в ближайшем окружении, востребованность данного района среди различных групп операторов;
- предусмотреть возможность продажи объекта в будущем.
Здесь важно получить прогнозы о том, что будет происходить с помещением: будет оно дорожать быстрее рынка, дольше держать свою цену в случае общего снижения на рынке – либо наооборот. - получить профессиональную консультацию о возможности повышения стоимости объекта за счет изменения функционального назначения, благоустройства прилегающей территории, ремонта, др.
- понимать, возможен ли рост интереса рынка к объекту за счет ожидаемого изменения ближайшего окружения - строительства новых домов, реконструкции зданий, изменений в инфраструктуре и т.д.
Для торгового оператора важно:
- подобрать торговое помещение в конкретном районе Минска или Минского района;
- знать о возможности внесения изменений в функциональное назначение объекта;
- избежать переплаты за нецелевые потоки;
- не переплатить за излишнюю отделку.
Стоимость торгового помещения в Минске или Минском районе в первую очередь зависит от местоположения, поскольку оно определяет объем и периодичность людского потока - т.е. количества потенциальных покупателей и клиентов в день.
Наши специалисты торгового сектора имеют большой опыт работы с различными операторами, и часто могут увидеть высокий потенциал в объектах, имеющих на момент продажи отличное от торгового назначение (офис, салон красоты, парикмахерская, др.). Они также могут быть предложены клиенту, если возможно изменить их назначение с соблюдением всех норм законодательства. В дальнейшем с помощью наших партнеров функционал вышеуказанных объектов может быть изменен.
Для наших клиентов действует программа «Партнер-кредит». При приобритении данного объекта Вы можете
воспользоваться программой кредитования от нашего партнера
ЗАО «МТБ-Банк»*
На текущий момент ЗАО "МТБанк" рассматривает заявки на кредитование приобретении коммерческой недвижимости от юридических лиц и ИП на следующих условиях:
Срок финансирования - 12-60 мес.
Ставка в бел. руб от 13,0% годовых, в долларах США от 8,5% годовых, в евро от 9,0% годовых.
Собственное участие - от 20%
