Дача стала местом для отдыха без грядок
“Несмотря на середину лета, спрос на дачи по-прежнему высокий”, - таким мнением поделилась менеджер по загородной недвижимости агентства недвижимости «Твоя столица» Лариса Самусенкова. Специалист объясняет это трансформацией покупательского спроса: белорусы перестали воспринимать дачи как место для выращивания овощей и фруктов. Например, для молодых семей дача стала местом для отдыха.
В ситуации труднодоступного и дорожающего курортного отдыха, люди ищут постоянное место для отдыха в пределах страны. Раньше наличие разработанной земли и грядок было плюсом при покупке дачи, а сейчас на это обращают внимание гораздо меньше - предпочитая обустраивать зоны отдыха.
В июне продавались дачи разного качества и стоимости, от 5 до 25 тысяч долларов. Покупали не только в Минском районе, но и в области, до 70 км от столицы. Главное, чтобы дача находилась в живописном месте и имела хорошую дорогу.
Лариса Самусенкова прогнозирует, что в ближайшие месяцы спрос на дачи сохранится при хорошей погоде. Солнце и тепло будут привлекать покупателей. Люди будут искать возможность для постоянного отдыха. Условия кредитования также подстегивают интерес. Белорусы активно пользуются кредитами на рынке загородной недвижимости.
Каркасные дома стали популярны как дачи или объекты для постоянного проживания. Это экологичные и быстровозводимые дома, которые обходятся дешевле кирпичных, но менее долговечны. Каркасники популярны при строительстве дач комфорт-сегмента. Для круглогодичного проживания выбирают другие проекты.
С февраля увеличился интерес к недостроям. После ввода санкций многие покупатели боялись начинать строительство из-за нехватки материалов. Когда рынок адаптировался, появились новые пути доставки и замены материалов, опасения улеглись. Теперь недостроенные объекты покупают чаще, если они не переоценены.
Такие же правила действуют при покупке участка с ветхим строением. Покупатели платят за локацию, а здание зачастую сносят.
Интерес к загородным домам комфорт-класса (от 120 тысяч долларов) сохраняется. В этом месяце агентство недвижимости «Твоя столица» побило рекорд по продажам в этой категории — больше половины проданных объектов стоили от 115 до 235 тысяч долларов. Чаще всего такие дома покупают в Боровлянах, Колодищах, Валерьяново, Хатежино и других местах.
В будущем, при сохранении экономической стабильности и роста доходов населения, спрос на дома комфорт-класса будет расти, особенно в сегменте временного проживания. Ожидается увеличение активности пенсионеров из России, которых привлекают Минский регион и живописные места Витебской области.
При этом Лариса Самусенкова не видит факторов, которые могут привести к росту цен. Объем предложения постоянно растет, дефицита не предвидится.
