Как не ошибиться при выборе новостройки? Краткий гайд
При выборе первой квартиры покупатели часто руководствуются своими эмоциями и мечтами. Однако, купить квартиру – не то же самое, что купить чашку кофе. К выбору следует подходить рационально. Собрали для вас краткий гайд, как выбрать квартиру, чтобы не пожалеть о потраченных деньгах.
На какие моменты стоит обратить внимание, если решили вложить деньги в новостройку? Давайте разбираться. 
Этап строительства.
Кто-то хочет приобрести квартиру в доме, который уже скоро вводится в эксплуатацию, а кто-то наоборот, видит выгоду в покупке квартиры на этапе котлована.
Учитывайте, что от степени готовности объекта зависит и его цена. Как правило, чем выше процент готовности объекта, тем больше его стоимость.
Репутация застройщика.
О репутации можно судить по опыту предыдущих проектов. В особенности, по соблюдению сроков строительства и обеспечении качества объектов. Немаловажный вопрос – условия покупки. Разные застройщики предлагают различные варианты покупки недвижимости: кредитование, покупка в рассрочку, а также индивидуальный подход при согласовании условий. Так или иначе, малоизвестные застройщики, которые только недавно появились на рынке, вряд ли завоюют доверие людей.
Для выбора новостройки вы можете посетить другие объекты застройщика, чтобы вживую увидеть их реализацию. Есть компании, которые по окончании строительства устраивают экскурсии по своему объекту. Это будет вам полезно, даже если вы задумываетесь о покупке у другого застройщика, ведь так можно сравнить несколько вариантов.
Удобство расположения новостройки и транспортная доступность.
Кто захочет вложить деньги в квартиру на окраине города, где рядом толком ничего нет, да и транспорт не ходит? Правильно, желающих будет немного. Удобство расположения и транспортная доступность – немаловажный фактор при выборе новостройки. Стоит узнать, какой транспорт ходит в этом районе, как далеко ближайшая остановка и метро, во все ли точки города можно добраться без проблем и сколько на это потребуется времени. А если у вас есть личный автомобиль, вы явно зададитесь вопросом о парковке и дорогах.
Инфраструктура.
Одновременно с вопросом о транспортной доступности возникает вопрос об инфраструктуре. Это же так удобно, покупать продукты после работы рядом с домом, а не заезжать по пути. Удобно отводить ребенка в детский сад/школу в этом же районе, а не ехать за тридевять земель. А когда болеешь, не ехать через весь город, а сходить в поликлинику на районе. Обращайте внимание на наличие рядом важных для жизни объектов инфраструктуры.
Также стоит обратить внимание не только на необходимую для жизни инфраструктуру, но и на дополнительные объекты: рестораны, кинотеатры, площадки для выгула собак и т.д.
Экология места расположения.
Недвижимость – покупка не на год и не на два, это “товар” долгосрочный. Обращайте внимание на озеленение территории, наличие парков поблизости и удаленность от производственных предприятий.
Ваши финансовые возможности. Кредитование и продажа старой квартиры.
Если необходимо привлечение дополнительных средств на покупку квартиры в новостройке, изучите вопрос со всех сторон, какие условия предлагает застройщик или разные банки, чтобы получить лучшую ставку по кредиту.
Как это проще сделать? Анализ всех возможных условий кредитования – сложное и объемное дело, в котором не все захотят разбираться. Поэтому можно обратиться в агентство недвижимости, где ипотечный консультант расскажет о подходящих именно вам вариантах кредитования.
Также, если вам необходимо продать старое жилье и одновременно купить новое, начните с проработки вопроса о продаже, самостоятельно или с помощью агентства недвижимости. Специалисты помогут быстро найти покупателя, провести сделку, привлечь кредитные средства, подобрать новостройку и купить квартиру.
