Главная
Новости
Купля-продажа жилья
Компактные и недорогие: топ-10 квартир по привлекательной цене.

Компактные и недорогие: топ-10 квартир по привлекательной цене.

Купля-продажа жилья , 03.10.2016

В современных реалиях, когда рынок недвижимости пестрит самыми разнообразными предложениями, хрущевки, вопреки ожиданиям, не потеряли своего клиента – этот сегмент по прежнему популярен у покупателей. Высокий спрос на него обусловлен прежде всего низкой ценой - около 34000 $ за однокомнатную квартиру, 43000 $ за двухкомнатную и 52000 $ за трешку. В условиях наблюдавшего в этом году снижения цен на недвижимость в Минске стоимость квартир в домах построенных в 60-х годах падала заметнее всего, но сейчас стабилизировалась на отметке 1030 $ за квадратных метр.

Еще одно несомненное преимущество хрущевок- их компактность. Практика показывает, что в условиях ограниченного бюджета покупатель зачастую предпочтет современной «однушке» в 50 «квадратов» двух- трехкомнатную компактную хрущевку площадью 44-60 кв.м.

Всегда будет существовать категория покупателей, которые будут активно интересоваться и покупать «хрущевки».- комментирует заместитель директора по продажам на вторичном рынке жилья компании «ТВОЯ СТОЛИЦА» Светлана Куделко

Во-первых, так называемые "стартовые" покупатели - люди которые накопили на свое первое жилье. Часто это семьи из трех-четырех человек с небольшим доходом, которым удобнее жить не в одной комнате современной квартиры, а в нескольких комнатах хрущевки.
Во-вторых, «хрущевки» выбирают, когда хотят разъехаться, но не располагают сбережениями на покупку квартиры лучшего качества. В этом случае - это идеальный вариант. Продав стандартную «однушку», можно купить две хорошие малогабаритные квартиры.
Кроме того, многие дома этой категории удачно локализованы - расположены в пределах 2-го транспортного кольца, а это означает хорошее транспортное сообщение, в шаговой доступности - детские сады и школы, магазины и спортивные комплексы, культурно-развлекательные объекты». Поэтому можно выделить еще одну категорию клиентов, которые покупают «хрущевки» именно из-за хорошего расположения возле метро и доступной цены. У них в приоритете не метраж и не высота потолков, а локация. Они рассматривают такую покупку как способ получения дополнительного дохода- делают в этих квартирах актуальный ремонт для последующей сдачи или продают за большие деньги. Кстати, как правило, в хрущевках уже сделан капитальный ремонт, обновлены коммуникации, проведена реставрация фасадов.

Средняя цена квадратного метра квартир в этом сегменте в сентябре составила: $1 322 для однокомнатных квартир, $1 017- для двухкомнатных, $1 069- в трешках.