Позвонить:
Online-консультации: Перезвоним за 15 секунд:
Ожидайте звонка. Уже звоним...
Сеть офисов:

Предпочтения покупателей жилья

Купля-продажа жилья , 29.11.2019

Уходящая осень запомнится не только непостоянством погоды, но и повышенной активностью покупателей на рынке жилья. Конечно, немалую роль в этом сыграли активно выдаваемые кредиты. Но, собственно, нельзя купить квартиру в кредит, не имея определенного запаса денежных средств. Можно сказать, что предпосылки для достаточно большого количество заключенных сделок сейчас – это, в первую очередь, уверенность в завтрашнем дне, наличие определенной «подушки безопасности» и широкий выбор квартир на рынке жилья.

Достаточно широкое и разноформатное предложение сформировано не только квартирами непосредственно вторичного рынка, но и новостройками с разнообразными планировками квартир – от студий и компактных «евродвушек» до пентхаусов с астрономическими ценами. Конечно, не все квартиры быстро найдут своего покупателя, поскольку большинство участников рынка ограничено строгими рамками бюджета. Но, как правило, на всякий товар есть свой «купец».

Что же изменилось в предпочтениях покупателей этой осенью? Однозначно можно сказать, что на рынке вырос интерес к квартирам в достаточно «свежих» домах, построенных в последние 8-9 лет. Фактически, в ноябре треть покупателей приобретали именно такие квартиры.

Растет и количество сделок с приобретением новостройки на последних этапах строительства взамен вторичному жилью. Количество таких сделок выросло с начала весны на 15%

Все больше покупателей склоняется к покупке готовой к проживанию квартиры, учитывая не только стоимость ремонта, но и временные и физические затраты на его проведение. Если весной порядка 30% покупателей приобретали квартиры с качественным свежим ремонтом и встроенной мебелью, то в сентябре-ноябре доля квартир в состоянии «заезжай и живи» выросла до 39%.

Доля «элитного» жилья по-прежнему остается небольшой, но и в этом сегменте также наметились некоторые позитивные сдвиги. Осенью вырос реализованный спрос на дорогие квартиры с дизайнерским ремонтом.

Активность спроса сыграла на руку продавцам. Цены в ноябре, пусть незначительно, но выросли. Смогут ли цены удержаться на этом уровне покажут ближайшие 2-3 месяца. Как правило, зимой уровень спроса снижается за счет новогодних праздников и ограничения объемов кредитования основными банками. Если же говорить о средних ценах в разбивке – квартира стандартных потребительских качеств (обычная квартира, которую стоит отремонтировать) и готовая к проживанию (“въезжай и живи”), то, по данным «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ», в ноябре:

на рынке вырос интерес к квартирам в достаточно «свежих» домах, построенных в последние 8-9 лет
Все больше покупателей склоняется к покупке готовой к проживанию квартиры, учитывая не только стоимость ремонта, но и временные и физические затраты на его проведение.
Наши новости
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Андрей Сергеевич Посканной
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Андрей Анатольевич Чернышев
Руководитель "Твоя столица. Новостройцентр"
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Александр Александрович Булдаков
Заместитель директора по персоналу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Александр Александрович Булдаков
Заместитель директора по персоналу