Еще один способ найти свою квартиру в новостройке

Купля-продажа жилья , 05.08.2013
Строить или покупать квартиру – извечный вопрос, которым задаются сотни покупателей. Строить – значит дешевле и все новое, покупать – значит с ремонтом и можно сразу заселяться. Аргументов в пользу обоих вариантов достаточно, а возможность найти идеальный баланс между всеми требованиями к новой квартире видит не каждый. Приведем пример одной из самых распространенных ситуаций, с которыми к нам обращаются покупатели квартир.
Зачастую люди изначально предпочитают покупку квартиры на первичном рынке: стоимость квартиры от застройщика на начальном этапе строительства ниже, чем на вторичном рынке. Так,
средняя цена квадратного метра на первичном рынке Минска в прошлом месяце составила 1590 долл./кв. м. Привлекает и широкий выбор квартир от застройщиков: сейчас в Минске и пригороде предлагается более 100 объектов.
Но как быть покупателю, если у него нет времени ждать, когда дом построят, а среди готовых квартир не нашлось идеального варианта? В этом случае мы предлагаем рассмотреть покупку квартиры в новостройке от собственника на вторичном рынке. В нашем агентстве сделки по таким квартирам составляют, как правило, 10-15% от общего количества сделок в месяц.
Квартиры в новостройках, предлагаемые на вторичном рынке, можно разделить на две основные группы:
1. квартиры без отделки
Совершенно новое жилье, собственником которого является уже не застройщик, а физическое лицо. Часто это бывают квартиры, которые были приобретены с целью последующей продажи. В июле 2013 года средняя цена сделок, проведенных нами, по таким квартирам составила 1554 долл./кв. м. Если Вам посчастливилось стать собственником такой квартиры, то вы избавлены от необходимости демонтировать существующий ремонт, если Вам что-то не нравится, и можете делать ремонт «с нуля», полностью руководствуясь своими пожеланиями и предпочтениями.
Если Вы рассматриваете возможность покупки квартиры без отделки, предлагаем Вам обратить внимание на квартиры по ул. Скрыганова ул.,4-Б (2-комнатная), Щорса, 11 (2-комнатная), Янковского, 34 (3-комнатная) и другие.
2. квартиры с отделкой
Цена в квартирах с отделкой выше по сравнению с первой группой квартир: средняя цена сделок в нашей компании в июле составила 1863 долл./кв. м. Но безусловный плюс таких квартир – заселиться можно практически сразу же после сделки.
Один из примеров квартир от собственника – на ул. Игнатовского, 14. Однокомнатная квартира общей площадью 43 квадратных метра находится на 3 этаже в доме 2010 года постройки. Полностью готова к заселению. Радует аккуратный ремонт, светлая и уютная кухня, просторная прихожая. Это один из случаев, когда дом начинается не с порога собственной квартиры, а с парадного входа в подъезд: дом находится в новом районе «Масюковщина», здесь в основном живут молодые семьи, часто с детьми, поэтому в этой квартире Вас будут окружать доброжелательные соседи. Также преимущества района – это близость к метро (всего 4 остановки), расположенные рядом супермаркет «Виталюр» и торговый центр «Бонус».
Еще один вариант – трехкомнатная квартира на ул. Притыцкого, 87 общей площадью 76,2 квадратных метров, расположенная на 12 этаже в каркасно-блочном доме 2009 года постройки.
В квартире очень большой балкон, просторная кухня площадью 11,3 квадратных метра, установлена новая сантехника, есть вся бытовая техника. Дом расположен в двух шагах от метро в районе с хорошо развитой инфраструктурой.
Таким образом, если Вы желаете приобрести квартиру в новостройке, то помимо квартир от застройщика Вы можете рассмотреть и варианты квартир на вторичном рынке жилья. Квартира в новостройке от собственника объединяет преимущества как первичного, так и вторичного рынка:
Вы получаете современную комфортабельную планировку с просторными комнатами и большой кухней, избавляетесь от возможных проблем с инженерными коммуникациями и необходимости ждать, пока построится дом.
Наши новости
Рынок недвижимости Минска: итоги и перспективы
В уходящем году рынок жилья вел себя лихорадочно: эксперты отмечали максимальное...
04.01.2021 , Купля-продажа жилья
Как сохранить деньги на падающем рынке?
Очередная нестабильность заставляет всех задуматься над сохранением имеющихся сб...
21.12.2020 , Купля-продажа жилья
Цены на «вторичку» начали падать?
Эксперты говорят, что цены на дома и квартиры в Минске начали снижаться. Найти д...
11.12.2020 , Купля-продажа жилья
Антирекорды осени
Пожалуй, 2020 год уже взял главный приз за непредсказуемость и турбулентность. Н...
17.11.2020 , Купля-продажа жилья
Цены будут падать при любом сценарии. Что будет с ...
2020 год поистине легендарен. Не успел рынок недвижимости кое-как оправиться пос...
10.11.2020 , Купля-продажа жилья
«Такого еще не было». Эксперты рассказали, что про...
Есть мнение, что сейчас на рынке жилья начинается повторение 2014−2016 годов, ко...
26.10.2020 , Купля-продажа жилья
Куплю и срочно! База актуальных заявок от реальных...
Самые горячие запросы на покупку квартир — эти клиенты готовы купить недвижимост...
19.10.2020 , Купля-продажа жилья
Сентябрь 2020. Ситуация на рынке близка к критичес...
Рынок недвижимости в сентябре растерял более 30% своей активности и вернулся к у...
16.10.2020 , Купля-продажа жилья
«Цены снизятся к концу октября»: эксперт о кредита...
Ситуация в августе - сентябре 2020 года сложная.
25.09.2020 , Купля-продажа жилья
Кредитов нет, квартирный вопрос на паузе: что прои...
На рынок жилой недвижимости влияют не только экономические, но и социально-полит...
22.09.2020 , Купля-продажа жилья
Все новости
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Светлана Ивановна Куделко
Руководитель управления продаж вторичного рынка жилья
Руслан Николаевич Орлов
Руководитель "Твоя столица. Недвижимость для бизнеса"
Маргарита Александровна Почицкая
Начальник отдела аренды жилья
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Майя Александровна Кузнецова
Помощник руководителя компании по клиентингу