Разводимся. Кому квартира?

Мы с мужем разводимся. Имеем общее имущество, в том числе квартиру, которую мы приобрели в браке. У нас двое несовершеннолетних детей. На что я могу претендовать после развода?

Алеся К.

Общее имущество, в том числе недвижимость, может быть разделено между супругами по нотариально заверенному соглашению о разделе имущества или брачному договору, который сегодня часто используется.

При разделе общего имущества доли супругов признаются изначально равными, если иное не предусмотрено договором между ними. Но если, к примеру, стоимость переданного жене имущества превышает положенную ей долю, то мужу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация, которую жена обязана выплатить. Суд вправе отступить от принципа равенства при разделе общего имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей или заслуживающего внимания интереса одного из супругов (например, если второй супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи). Имейте в виду, что если разделу подлежит приватизированная недвижимость, то каждому из участников приватизации принадлежит часть квартиры, соответствующая его доле.

Вещи, приобретенные для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные, спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и др.), разделу не подлежат и передаются без компенсации супругу, с которым проживают дети. Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе имущества.

Если бы квартира была вашей собственностью до замужества, то вы и остались бы ее хозяйкой, так как все имущество, принадлежавшее супругам до вступления в брак, а также полученное каждым из них после заключения брака в дар или в наследство, является собственностью каждого из них.

Нажитое супругами в период брака имущество, независимо от того, на имя кого из них оно было приобретено, является общим. В том числе приобретенные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале (в том числе в долевом строительстве жилья). Личной собственностью являются только вещи индивидуального пользования, хотя они и были приобретены во время брака за счет общих средств - одежда, обувь и т.д. (за исключением драгоценностей и других предметов роскоши). У супруга, который не имел самостоятельного дохода в период брака по уважительным причинам (занимался ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми и др.) также есть право на общее имущество.

Информация предоставлена агентством недвижимости «Твоя столица».