Для чего нужен договор найма?

«Хочу сдать квартиру хорошим людям. Но договор мне не нужен – он все равно ничего не дает»  - такую фразу довольно часто приходится слышать от собственников свободных квадратных метров. Так ли это? Правда ли, что договор найма защищает только интересы квартирантов, как думают некоторые хозяева?

   - Нередки случаи, когда собственники жилья отказываются заключать и регистрировать договор найма, мотивируя это тем, что кроме лишних расходов  в виде  налогов он больше ничего не дает - говорит заместитель директора по аренде жилья «ТВОЯ СТОЛИЦА-АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» Наталья Раденя.
  - Да, каждый законопослушный гражданин, обязан уплачивать налоги с доходов. Но прежде всего, заселяя в свою квартиру малознакомых или незнакомых людей, собственник должен думать о своей безопасности, о сохранности своего имущества и о спокойствии людей, которые живут в соседних квартирах.
   К нам нередко обращаются граждане с вопросами: как взыскать с квартирантов долги по коммунальным платежам и телефонным счетам или, как заставить нерадивых жильцов возместить нанесенный ущерб имуществу. Если нет официального договора найма, так, в принципе, и спрашивать не с кого.  
  В договоре найма четко прописаны права и обязанности сторон, а также их ответственность за неисполнение условий договора найма. Кроме того, в дополнительных условиях  вы можно указать какие-то особые требования к будущим жильцам, а также составить опись передаваемого в пользование имущества.  Это  не только дисциплинирует арендаторов, но и вселяет уверенность, придает вашим отношениям серьезный и юридически закрепленный статус.
  Мы всегда рады помочь вам сделать правильный выбор и избежать ненужных волнений.