Позвонить:
Online-консультации:
Сеть офисов:
Аналитика: октябрь 2024 на рынке недвижимости
Купля-продажа жилья , 21.11.2024
Продолжающаяся активность на рынке приводит к тому, что количество выставленных на продажу квартир продолжает сокращаться. Сейчас объем предложения в Минске составляет порядка 6900 квартир.
В октябре на вторичном рынке жилья было заключено 1660 сделок с квартирами. Это, конечно, ниже апрельского пика в 1952 сделки, но значительно выше среднего для Минска уровня в 1200 сделок.
Снижение предложения и большой объем заключаемых ежемесячно сделок продолжают раскачивать цены. В октябре средняя стоимость квадратного метра жилья выросла на 1,5%. Особенно рост цен заметен в квартирах с хорошим ремонтом. Не отстают и квартиры в новых домах, в том числе и без отделки.
Этой осенью цены начали снижаться только на те квартиры, которые изначально выставлены по завышенной стоимости и не привлекают покупателя. Таких переоцененных квартир на вторичном рынке жилья сейчас достаточно много. Как правило, первоначальные ожидания продавца не оправдываются, и, после нескольких просмотров, цену квартиры приходится снижать.
Другой тенденцией данного периода можно назвать нежелание продавцов идти на торг. Несколько месяце подряд средний уровень скидки между первоначальной ценой продажи и сделкой составляет порядка 2,5%. При растущем уровне кредитных ставок такое поведение значительно снижает количество потенциальных покупателей квартиры.
Если говорить о сделках в разрезе готовых к проживанию квартир и квартир без ремонта, то, по данным Агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА», в середине ноября цены на вторичном рынке жилья составили:
Контактное лицо
Горячая линия клиентской поддержки
Свяжитесь с руководителем подразделения для решения оперативных вопросов
Мы рядом - для поддержания качества нашей работы!
Служба клиентинга
Сюда Вы можете обратиться с системными пожеланиями к нашей работе или жалобой
Александр Александрович Булдаков
Заместитель директора по персоналу
Связаться с руководством
