Аналитика: август 2024 на рынке недвижимости
Общее количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья достаточно стабильно. В сентябре 2024 г. объем предложения (без учета новостроек) составляет порядка 7400 квартир. Но качественные характеристики этого предложения существенно изменились. Сейчас на продажу выставлено достаточно много квартир в современных домах с хорошим/дорогим ремонтом. А вот количество квартир в стандартной мерой панели, построенной с 1977 по 1999 г постепенно сокращается. И, в результате, становится трудно подобрать бюджетную квартиру с адекватным соотношением цена/качество.
В августе на вторичном рынке жилья было продано 1807 квартир. 139 из них - с новостройками от застройщиков.
Подогреваемые кредитами, цены заключенных сделок продолжают расти. Максимальный их рост приходится на квартиры в современных каркасно-блочных домах. Наиболее популярный формат приобретаемых здесь квартир – студии и евродвушки небольшого метража. Именно такие квартиры, с качественным ремонтом, являются драйвером роста цен. А вот квартиры, построенные до 2000 г., растут в цене выборочно, в зависимости от местоположения и качества ремонта.
По результатам сделок, заключенных в Агентстве недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА», средние цены на квартиры стандартных потребительских качеств (без ремонта) и готовые к проживанию квартиры сформировались на уровне:
