Самые частые риски при покупке квартиры
Каждый год в Минске заключается порядка 30 000 сделок купли-продажи жилья. Около 150−170 из них признаются недействительными.
За 28 лет работы на рынке недвижимости «Твоей столицы» ни одна наша сделка не была признана недействительной или оспорена в суде. Мы гарантируем полную юридическую безопасность.
Финансовых и юридических рисков при сделках с недвижимостью много.
Наши эксперты собрали ТОП-3 самых распространенных, на которые обязательно нужно обратить внимание при покупке квартиры на вторичном рынке:
1. Наиболее частый и болезненный фактор, который может поставить под угрозу покупку — наличие лиц, имеющих неявные права в отношении объекта и, соответственно, которые могут предъявить иск к защите своих прав, если они будут нарушены в процессе сделки.
2. Проблемы по передаче объекта недвижимости из-за отсутствия в договоре всех нюансов сделки. При покупке квартиры все важные аспекты должны быть указаны в договоре: это и мебель, и бытовая техника, и предметы интерьера, которые вы приобретаете с квартирой, сроки освобождения объекта, форма расчетов. Если все это не прописано в договоре, вы можете столкнуться с неприятными сюрпризами.
3. Долги за коммунальные услуги. Суммы бывают внушительными, такая новость не понравится новым владельцам.
При проведении сделок с недвижимостью существует большое количество нюансов, которые может проверить только специалист с опытом. Профессионал точно скажет вам, завышена ли цена на квартиру, которую вы рассматриваете для покупки, предложит альтернативы по адекватной для рынка цене. Если вы настроены на покупку именно этой квартиры, профессионал сможет убедить продавца в том, что квартиру необходимо продать именно вам и на ваших условиях. Специалист поможет со всеми тонкостями по расчетам, в том числе с помощью кредитных средств, предупредит об особенностях покупки квартиры с перепланировками и многое другое.
