Реальные истории переезда из старой квартиры в новостройку. Плюсы и минусы, сложности и радости, советы экспертов

Один из счастливых обладателей новостройки, Петр, успел оценить особенности жизни как на вторичном жилье, так и в новостройке. Он рассказывает: "Наша старая квартира была хрущевкой, всего лишь 38 квадратных метров с 8-метровой кухней и местом в подвале. Местоположение было в Чижовке, и у нас было множество преимуществ: продавая квартиру, мы получили место на охраняемой автостоянке, а также близость к школам, детским садам и поликлиникам. Нам нравилась окружающая природа, мы видели из окна не машины, а листву деревьев. Рядом с нами были гипермаркет и рынок. Старые районы были хорошо спроектированы: здесь было не сильно ветрено, было достаточно мест для прогулок с собакой, и автобусное сообщение было хорошо развито".

Однако помимо преимуществ, Петр также отметил недостатки старой квартиры: "Мы столкнулись с маленькой площадью квартиры, небольшой кухней и плохой звукоизоляцией. Нам приходилось далеко ехать до центра, места работы и интересных кружков для детей. Из-за расстояния наши друзья редко приезжали к нам. Кроме того, в нашем дворе не было детской площадки и уличных фонарей, а дома имели угнетающую цветовую гамму".

В итоге, Петр принял решение переехать в новостройку. Он продал свою квартиру по цене выше рыночной, частично использовал накопления и немного занял у друзей. Основными критериями при выборе нового жилья было нахождение поближе к родственникам и друзьям. Они выбрали квартиру во Фрунзенском районе, 3 комнаты, 2 балкона, 9-й этаж 17-этажного дома, общей площадью 86 квадратных метров и высотой потолков 2,8 метра. Блочный дом привлекал своей красивой оранжевой отделкой, хорошей звукоизоляцией и стеклопакетами как в самой квартире, так и на балконах.

После покупки, Петр и его семья решили сделать небольшую перепланировку и ремонт по своему вкусу. Они установили телевизор и диван в большом коридоре, превращая его в дополнительную комнату. Квартира имела регулируемые батареи и окна на три стороны. В подъезде было два лифта, включая грузовой. Приятным сюрпризом стало наличие огромной детской площадки во дворе. Рядом с домом были магазины, два детских сада и большая школа, а в соседнем доме жили их друзья. До метро можно было добраться всего за 5 минут на автобусе или за 20 минут пешком.

— Современные покупатели все чаще останавливают выбор на квартирах в новостройках, построенных после 2017 года. Это объясняется, прежде всего, продуманными и функциональными планировками, использованием современных подходов к обустройству общественных пространств и новым уровнем комфорта по многим другим параметрам, - подтверждает заместитель начальника офиса «Метро Каменная Горка» АН “Твоя столица” Елена Дорога. - Сегодня у покупателей есть разнообразный выбор - можно приобрести квартиру у застройщика или от собственника, выбрать местоположение, вид из окон, и даже уровень отделки: от квартир без отделки до полностью готовых для проживания вариантов с мебелью и техникой.

— Очень многие, чтобы переехать в новостройку, занимаются изначально продажей своей старой квартиры. И здесь очень важно правильно определить стоимость, чтобы не затягивать процесс продажи и одновременно не потерять деньги, — поясняет Елена. — Людям без опыта может быть сложно учесть все факторы, увидеть тенденции рынка и правильно оценить цену. Для решения этой задачи вам помогут профессионалы из агентства недвижимости «Твоя столица». Мы предлагаем бесплатный онлайн-расчет реальной рыночной стоимости квартиры. Несколько дней назад к нам обратились люди, которые сами определили стоимость своей квартиры и были приятно удивлены, когда мы рассказали им, что их жилье можно продать дороже.

«Предпоследний этаж в высотке после первого этажа в хрущевке — это большие перемены!»

Марина (имя изменено) приняла решение переехать из хрущевки в новостройку, чтобы окружить себя всем новым и современным:

— Некоторое время назад мне была подарена двухкомнатная квартира в Минске моей мамой. Это было примерно в 2012 году. Квартира в хрущевке на первом этаже стоила довольно много - 67 тысяч без отделки и капитального ремонта. Однако она находилась в двух минутах ходьбы от станции метро "Пролетарская". Рядом были поликлиника, детские сады, школы, несколько магазинов и улица Октябрьская. Там всегда было место для парковки. И наблюдать "местную интеллигенцию" под окнами было редкостью.

Со временем я захотела сделать хороший ремонт, но уже не в хрущевке. Я с радостью рассмотрела комплекс "Минск Мир". Он был доступнее других новостроек, был молодежным с новыми подъездами, теннисными кортами и развитой инфраструктурой. Там уже жили мои друзья и знакомые. Кроме того, "Минск Мир" находится близко к центру города, имеет станцию метро и отлично развитое транспортное сообщение.

Теперь я живу в доме, который был сдан в 2020 году. После первого этажа в хрущевке, предпоследний этаж в новом доме - огромные перемены! Вокруг меня все новое, светлое, современное: современные подъезды, камеры видеонаблюдения, два балкона, дружелюбные соседи, большая парковка и отличные детские площадки. К тому же, в квартире я сделала современный ремонт, который мне хотелось сделать. Конечно, соседи слышны и в хрущевке, и в новостройке: если вам это не подходит, следует подумать о покупке частного дома. В моем случае, как одиночке, это не является проблемой, но я и сама не требовательный и дружелюбный человек. Новостройка ближе по духу и атмосфере."

Запросы к жилью у покупателей продолжают расти, считает Виктория Ляшенко, заместитель начальника отдела “Твоя столица. Новостройцентр”. Сегодня никого не устраивает жилье вдали от инфраструктуры, людям нужны детские сады, школы и развивающие центры в шаговой доступности. Кроме того, покупатели обращают внимание на уровень плотности застройки.

Агентство недвижимости “Твоя столица” предлагает только проверенные жилые комплексы с полной инфраструктурой. С их помощью можно принять участие в долевом строительстве, что гарантирует надежность сделки. Специалисты агентства обладают информацией о самых востребованных и проверенных жилых комплексах Минска и пригорода.

Они помогут выбрать подходящего застройщика и жилой комплекс, предложат идеальную квартиру и организуют экскурсию по жилому комплексу с экспертом “Твоей столицы”. При необходимости ипотечный консультант подберет банк и условия кредитования, рассчитает размер ежемесячных платежей и поможет с оформлением документов.

Стоимость квартир в новостройках соответствует ценам застройщика. Все текущие акции и специальные предложения действительны.

«У дочери — своя комната с балконом, у меня — большая гостиная»

Елена решительно решила увеличить свою жилплощадь и выбрала новостройку на Грушевке для этой цели. Ранее они жили в однокомнатной квартире в Шабанах. В 2016 году, когда их дочь заканчивала 9 классов, они решили, что ей необходимо отдельное помещение, и поэтому их заинтересовала евродвушка на Грушевке.

Они отправились посмотреть расположение новостройки и мгновенно влюбились в это место. Быстро продав свою прежнюю квартиру и добавив небольшую сумму, они получили ключи от своей новой евродвушки в июле и начали ремонт.

Они были готовы приезжать в новую квартиру каждый день, чтобы наблюдать за ходом ремонта. Взбираясь на 19-й этаж пешком, они пили кофе с бутербродами и наслаждались видом на голые стены - им было так хорошо! В декабре 2016 года они переехали. Сейчас район стал еще более застраиваемым, но они не сожалеют о своем решении. Их новый дом имел нестандартную планировку и большой французский балкон. Конечно, звукоизоляция в новой квартире была не такой хорошей, как в панельном доме в Шабанах. Однако они находятся в центре города и рядом со всем необходимым.

Их дочь очень счастлива, и они сами тоже. У нее есть собственная комната с большим балконом, где свободно уместились стол и стулья. У Елены же есть просторная гостиная, которая является ее самым любимым местом, особенно по сравнению с кухней, размером всего 7 "квадратов" в Шабанах. Их квартира обращена на солнечную сторону, поэтому она очень светлая и теплая. К тому же, они выбрали планировку с совмещенным санузлом, но с отдельной небольшой комнатой-гардеробной.

Рядом с ними находится Грушевский сквер, где установлены скамейки, спортивные и детские площадки. Там также есть специальные места для прогулок с собаками. Они заметили, что соседи в этом районе совсем другие: молодое поколение, без представителей любителей спиртных напитков. Они очень рады тому, что переехали сюда из серых и унылых Шабанов, ведь хотят быть в тренде и жить в движении!

Специалисты отдела недвижимости АН "Твоя столица" рекомендуют своим клиентам следующий подход: если у вас возникла потребность продать квартиру на вторичном рынке и переехать в новостройку, вы можете полностью доверить этот процесс нашей команде экспертов.

На первом этапе мы поможем вам определить рыночную стоимость вашей квартиры и сразу после заключения договора на продажу начнем эффективное продвижение объекта на рынке. В то же время, наши агенты начнут предлагать вашу квартиру покупателям из нашей базы данных. Затем, мы сможем помочь вам выбрать квартиру в новостройке, которая заменит вашу текущую жилплощадь. Вы можете выбрать предложение от застройщика или от собственника нового объекта. Важно отметить, что обе сделки — продажа вашей квартиры и покупка новой — будут проводиться одновременно, чтобы минимизировать риски и упущенные возможности. Наши специалисты смогут забронировать выбранную вами квартиру на время продажи, чтобы вы не упустили свою мечту о новом жилье.

Мы обеспечим полное сопровождение во всех аспектах сделки — от организации показов и переговоров до оформления документов и финансовых расчетов. Наша команда гарантирует прозрачность и надежность во всех этапах этого процесса. За всё время работы АН "Твоя столица" ни одна наша сделка не была оспорена в суде или признана недействительной.

Если вам необходимо быстро осуществить переезд из вашей старой квартиры в новостройку, а также выгодно продать, сдать, купить или арендовать жилье, просто позвоните нам по номеру 7735 или приходите на консультацию в один из наших офисов. Наша команда всегда готова оказать вам профессиональную помощь и реализовать все ваши потребности в сфере недвижимости.

Источник: Realt.by