Аналитика: август 2023 на рынке недвижимости

Купля-продажа жилья , 14.09.2023

Август 2023 - месяц рекорда

Август установил абсолютный рекорд по заключению сделок на вторичном рынке жилья. Всего, без долей и комнат, была продана 1731 квартира. Но не все эти сделки можно отнести к вторичному рынку. Так, в прошлом месяце, застройщики реализовали 218 жилых помещений в готовых новостройках. То есть, физическими лицами в августе было продано 1513 квартир.

Предыдущий максимум спроса был отмечен в июне – тогда на рынке было зарегистрировано 1678 сделок.

Одновременно с ростом активности покупателей, в Минске постепенно снижается объем базы предложения квартир. Какие квартиры чаще всего покупают на рынке?

Традиционно, больше всего сделок заключают с квартирами в современных каркасно-блочных домах и стандартной панели, построенной до 2000 года. Но, если убрать из объема сделок новостройки, которые не всегда регистрируются месяц в месяц, главным лидером вторичного рынка жилья будет стандартное панельное жилье.

Как и в предыдущие месяцы, активная поддержку покупателям квартир оказывают банки. Начиная с мая 2023 порядка 30% сделок ежемесячно заключается с привлечением кредита.

В августе средняя цена квадратного метра в квартирах вторичного рынка выросла на 1%. Но рост был сконцентрирован в современных каркасно-блочных домах. Стоимость квартир в стандартных панельных домах не изменилась, а вот хрущевки/брежневки и современно панельное жилье подешевело в пределах 1,5%.

В настоящий момент средние цены совершаемых сделок, по данным Агентства недвижимости «ТВОЯ СТОЛИЦА», складываются на уровне:

Какие квартиры чаще всего покупают на рынке? Больше всего сделок заключают с квартирами в современных каркасно-блочных домах и стандартной панели, построенной до 2000 года.

В августе средняя цена квадратного метра в квартирах вторичного рынка выросла на 1%.

Наши новости