Какие квартиры приобретают в Минске и сколько они стоят? Аналитики составили ТОП предпочтений покупателей по итогам года.
По данным отдела аналитики агентства недвижимости «Твоя столица», цены на квартиры вторичного рынка в Минске уже больше года находятся на стабильном уровне – порядка 1 150 USD/кв. м. для квартир стандартных потребительских качеств (требующих проведения, как минимум, косметического ремонта), и 1 400 USD/кв. м. для готовых к проживанию квартир с современным ремонтом и мебелью. Специалисты отмечают лишь небольшие колебания в цене, в зависимости от того, сколько в тот или иной месяц было продано квартир с хорошим ремонтом.
ТОП-5 выбора покупателей сейчас выглядит так:
Самыми популярными у покупателей по итогам года стали квартиры в современных каркасно-блочных домах моложе 2000 г.п.. На их долю приходится 37% всех проданных объектов. Предложение этого типа жилья сейчас весьма обширно. При этом покупателям доступны как объекты без отделки с возможностью гибко распорядится имеющимися площадями, так и готовые к проживанию квартиры, где предыдущий собственник уже все предусмотрел. Большинство каркасно-блочных домов находятся в удобных локациях с прекрасным доступом к транспортной и социальной инфраструктуре. Играет на руку и свежесть домов, а это значит новый подход к организации мест общественного пользования в доме (холлы, оборудованные колясочные и т.д.) и придомовой территории.
На втором месте покупательских предпочтений находятся всем известные панельные дома 90-х годов постройки – их выбирают 29% покупателей. Покупателей привлекает рациональность планировки – оптимальные площади квартир и доступная цена.
Третье место занимают «хрущевки» и это 19% от всего объема проданных квартир в Минске. За счет компактности планировок и возраста в этом сегменте самые низкие цены на весь объект. А если говорить о цене метра, то все зависит от начинки. Квадрат будет дороже в случае, когда в квартире выполнен отличный ремонт.
Четвертое место у современных - с 2000 года постройки панельных домов – 13% покупателей отдали им предпочтение.
На последнем месте и со значительным отрывом от остальных типов домов находятся «сталинки» - их доля в числе проданных квартир только 2%. Но здесь дело не в невостребованности «сталинок», а в том, что этот тип объектов в принципе занимает маленькую долю во всей структуре готового жилья Минска. Добавим, что покупатели этих квартир рассматривают объект как инвестицию - под сдачу в аренду после ремонта, и лишь считанные единицы покупают их для жизни.
Квалифицированные специалисты компании «Твоя столица» бесплатно проконсультируют по купле- продаже, обмену жилья и окажут всестороннюю помощь в любых, даже самых сложных вопросах
Доступны консультации по продаже и покупке жилья в online-формате на сайте компании, а также в телеграм и в соцсетях.
7 офисов возле метро в Минске:
- Офис «Центральный»: пр-т Независимости, 68 +375 17 336−77−10; +375 29 684−04−45
- Офис «Метро Партизанская»: ул. Жилуновича, 15 +375 17 2336−77−78; +375 (29) 330−32−64
- Офис «Петровщина»: пр. Дзержинского, 94 +375 17 336−77−20; +375 29 670−62−62
- Офис «Метро Каменная Горка»: ул. Притыцкого, 97 +375 17 336−77−44; +375 29 779−02−03
- Офис «Метро Пушкинская»: ул. Притыцкого, 17 +375 17 336−77−50; +375 29 378−66−88
- Офис «Метро Аэродромная»: ул. Сенницкая, 51 +375 17 336−77−09 +375 44 565−81−02
- Офис «Метро Уручье»: ул. Шафарнянская, 11, бизнес-центр «Порт» +375 17 336-77-12; +375 44 539-90-08
