Позвонить:
Online-консультации:
Сеть офисов:
Мы рекомендуем
Поиск офиса по районам Минска:
Советский
Фрунзенский
Центральный
Октябрьский
Московский
Первомайский
Ленинский
Заводской
Партизанский
Поиск офиса по микрорайонам Минска:
Курасовщина
Тимирязева-Победителей-Машерова
З.Горка, пл.Я.Коласа
Козлова, Захарова
Ангарская
Романовская Слобода, Городской Вал, Мясникова
Аэродромная, Могилевская, Воронянского
Комаровка
Коммунистическая, Сторожевская, Оперный
Сельхоз посёлок
Лебяжий
Серова, Асаналиева
Кунцевщина
Веснянка
Академия наук
Велозавод
Грушевка
Одоевского-Пушкина-Притыцкого
Универмаг Беларусь
Менделеева, Столетова
Кирова, Маркса
Восток
Уручье
Юго-Запад
Зеленый луг
Дрозды
Р.Люксембург, К.Либкнехта (Розочка)
Каменная горка
Я.Коласа-Рига, Некрасова, Восточная
Запад
Домбровка
Институт культуры
Сухарево
Заславская, М.Танка, Мельникайте
Лошица
Автозавод
Минск Мир (Minsk World)
Чижовка
Червякова, Шевченко, Кропоткина
Волгоградская, Независимости, Севастопольская
Наши новости
СКИДКА 7% на риэлтерские услуги
20.11.2024 , Купля-продажа жилья
ЖК "МИНСК-МИР" - ДОМ СОФИЯ
14.11.2024 , Строительство жилья
Старт продаж
14.11.2024 , Строительство жилья
На берегу Свислочи начали строить новый дом. Цена за «квадрат» почти доходит до $3000
14.11.2024 , Строительство жилья
«Мы на пике цен, дальше — снижение». Эксперты рассказали, что происходит с квартирами
11.11.2024 , Купля-продажа жилья
«Покупателям не нужна огромная площадь, в приоритете — адекватная цена». Рынок загородной не...
04.11.2024 , Купля-продажа жилья
Приглашаем всех посетить VIVA KOLA ART 2024
30.10.2024 , Купля-продажа жилья
Уже слишком дорого: цены на жилье в Минске могут стать на паузу
30.10.2024 , Купля-продажа жилья
В ЖК «Левада» строят новый дом. Сколько будет стоить «квадрат»?
30.10.2024 , Строительство жилья
Сложный обмен с квартирой в кредит
23.10.2024 , Купля-продажа жилья
Покупка торговой недвижимости: инвестору и оператору
Приобретение торгового помещения в Минске можно рассматривать в двух ракурсах. Во-первых, это необходимая площадь для торгового оператора, во-вторых – это инвестиции, которые при правильном подходе приносят доход.
Для инвестора важно:
- получить объективную оценку востребованности помещения на рынке аренды.
От этого напрямую зависят потенциальные сроки нахождения арендатора, ставка аренды, широта выбора операторов; - просчитать стоимость подготовки объекта к виду, пригодному к рассмотрению арендаторами торговых площадей.
Желательно, чтобы помещение подходило и тем, кто готов рассматривать предложение без отделки, и тем, кто ищет полностью готовый вариант; - знать фактический уровень арендных ставок в ближайшем окружении, востребованность данного района среди различных групп операторов;
- предусмотреть возможность продажи объекта в будущем.
Здесь важно получить прогнозы о том, что будет происходить с помещением: будет оно дорожать быстрее рынка, дольше держать свою цену в случае общего снижения на рынке – либо наооборот. - получить профессиональную консультацию о возможности повышения стоимости объекта за счет изменения функционального назначения, благоустройства прилегающей территории, ремонта, др.
- понимать, возможен ли рост интереса рынка к объекту за счет ожидаемого изменения ближайшего окружения - строительства новых домов, реконструкции зданий, изменений в инфраструктуре и т.д.
Для торгового оператора важно:
- подобрать торговое помещение в конкретном районе Минска или Минского района;
- знать о возможности внесения изменений в функциональное назначение объекта;
- избежать переплаты за нецелевые потоки;
- не переплатить за излишнюю отделку.
Стоимость торгового помещения в Минске или Минском районе в первую очередь зависит от местоположения, поскольку оно определяет объем и периодичность людского потока - т.е. количества потенциальных покупателей и клиентов в день.
Наши специалисты торгового сектора имеют большой опыт работы с различными операторами, и часто могут увидеть высокий потенциал в объектах, имеющих на момент продажи отличное от торгового назначение (офис, салон красоты, парикмахерская, др.). Они также могут быть предложены клиенту, если возможно изменить их назначение с соблюдением всех норм законодательства. В дальнейшем с помощью наших партнеров функционал вышеуказанных объектов может быть изменен.
Для наших клиентов действует программа «Партнер-кредит». При приобритении данного объекта Вы можете
воспользоваться программой кредитования от нашего партнера
ЗАО «МТБ-Банк»*
На текущий момент ЗАО "МТБанк" рассматривает заявки на кредитование приобретении коммерческой недвижимости от юридических лиц и ИП на следующих условиях:
Срок финансирования - 12-60 мес.
Ставка в бел. руб от 13,0% годовых, в долларах США от 8,5% годовых, в евро от 9,0% годовых.
Собственное участие - от 20%
